Considerations To Know About استثمار العقارات في دبي 2024
ثم بعد ذلك تبدأ في البحث عن العقار الذي يمتاز بالمواصفات المناسبة لقدراتك المالية وتطلعاتك الاستثمارية.بالإضافة إلى ذلك، توفر الحكومة مزايا ضريبية تجذب المستثمرين العقاريين، حيث أنها تساعد في حماية العوائد من الإهدار وكذلك تقلل من المصروفات والتكاليف المتغيرة.
ومن الممكن بالتالي اكتساب عوائد تأجيرية كبيرة وحتى باهرة، عن طريق الاستفادة من استثمار ذكي ومربح، خاصة وأنّ دبي تستقطب الزوّار بشكل متزايد، علمًا أنّ الكثير منهم يزورها بشكل متكرر، وبعضهم يقيم فيها لأكثر من شهر. وهذه الفئات من الزوّار تُفضّل اللجوء إلى إيجارات لفترة زمنيّة قصيرة، بهدف التمتّع بتجربة إقامة بطابع "منزلي" أصيل خلال السفر .
إن المكانة العالمية التي تتمتع بها لندن، وخيارات الاستثمار المتنوعة، وقوة سوق الإيجارات تعتبر عوامل جذابة، ولكن تكاليف الدخول المرتفعة والشكوك السياسية تتطلب دراسة متأنية.
سهولة العثور على مستأجر في هذا النوع من الاستثمار، لكثرة الطلب على مكان للسكن
من المهم القول أن العقارات التجارية تتفوق على نظيراتها السكنية من حيث توفر السيولة لدى الفئة المستهدفة، وغالباً ما يتم البيع نقداً دون اللجوء إلى الأقساط التي يرغب بها معظم الأفراد، كما أن التدوير بعدد المستأجرين يكون قليلاً جداً، إذ نادراً ما تقوم الشركة بتغيير موقعها كل سنة أو سنتين!
قد تكون مدفوعًا بإغراءات مُعيّنة لاختيار وسيط مستقل، ولكن عليك أن تكون على علم بأنّه في حال مُواجهة أي نوع من المشاكل المُحتملة في خلال إتمام إجراءات المعاملة، ليس لديك أي حصانة قانونيّة رسميّة بوجه هذا الوسيط، ولا يمكنك بالتالي المطالبة بحقوقك المهدورة. لهذا السبب بالتحديد، من الأفضل لك أن تتعامل مع وكيل مرخص ومعتمد، على أن يكون حائزًا على اعتراف وكالة التنظيم العقاري، ومتخصّصًا في ميدان سوق العقارات، وذلك بهدف ضمان توفّر الحماية لحقوقك بشكل قانوني مُحصّن.
تذكر دائمًا أن استشارة المتخصصين يمكن أن توفر لك نصائح قيمة وتسهم في نجاح استثمارك. إذا وجدت ما أقدمه مفيدًا، فلا تبخل على الآخرين بالاستفادة وشارك مقالتي مع المهتمين مثلك.
يمكن أن يكون الاستثمار في العقارات الفاخرة أيضًا مكلفًا للغاية ، لذلك من المهم فهم جميع التكاليف المرتبطة بشراء وامتلاك عقار قبل اتخاذ أي قرار.
تعمل شركة إعمار للتطوير كذراع التطوير العقاري لشركة إعمار العقارية، ومقرها في دولة الإمارات العربية المتحدة.
كما أن الاعتماد الكبير على المستثمرين الأجانب يجعل السوق العقاري في دبي عرضة للتأثر بالأزمات الاقتصادية العالمية، مما قد يؤدي إلى انخفاض في الطلب وتراجع في الأسعار.
ومع ذلك ، من المهم ملاحظة أنه يجب مراعاة الرسوم مثل رسوم مكتب دبي والضرائب العقارية عند تحديد قيمة العقار. من المهم أيضًا اتخاذ قرارات استثمارية تراعي الإيجارات والخصائص المحلية. ستساعدك مراعاة كل هذه العوامل على اتخاذ قرارات ذكية وتكون في وضع أفضل للاستفادة من أفضل فرص الاستثمار العقاري في دبي.
هناك عدة أسباب تجعلك تفكر في الاستثمار في دبي، بما في ذلك الاقتصاد المستقر، والموقع الجغرافي، والأمن، والسوق المعفاة من الضرائب، وقوانين حقوق الإنسان، والعائد المرتفع على الاستثمار، والبنية التحتية الرائعة.
وتعتبر من أفضل طرق الاستثمار بمبلغ بسيط في الإمارات وخيار جيد لتنويع المحفظة الاستثمارية. قم بالاطلاع مقالات ذات صلة على: ما هي صناديق الريت وكيفية الربح منها للحصول على مزيد من المعلومات.